Estimation théorique
route de l étang de la poste,19510 Masseret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de l étang de la poste,19510-Masseret indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benayes (19022), comprenant 229 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benayes (19022), comprenant 229 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 5476 | PRENTEGARDE | 3 | 70 | 656 | 50000€ | 714€ |
2019-12-13 | 5033 | BOIS DE LA FOUYADE | 4 | 65 | 1010 | 57500€ | 885€ |
2021-05-10 | 5032 | FREYGEFOND | 2 | 80 | 1050 | 132110€ | 1651€ |
2022-08-31 | 5026 | FREYGEFOND | 3 | 76 | 720 | 83000€ | 1092€ |
2022-11-25 | 5454 | FREYGEFOND | 5 | 140 | 1768 | 160000€ | 1143€ |
2023-03-31 | 5024 | FREYGEFOND | 6 | 149 | 157 | 330000€ | 2215€ |
2020-10-27 | 5029 | FREYGEFOND | 1 | 56 | 200 | 33500€ | 598€ |
2022-05-28 | 5019 | FREYGEFOND | 4 | 120 | 860 | 194700€ | 1623€ |
2019-08-02 | 5468 | CHEVAILLE | 6 | 169 | 2048 | 131000€ | 775€ |
2021-02-05 | 3 | RTE DES GANNES | 5 | 131 | 1780 | 156000€ | 1191€ |
2021-08-20 | 5051 | LES GANNES | 5 | 100 | 780 | 143500€ | 1435€ |
2022-01-12 | 5386 | RABAUD | 3 | 89 | 1048 | 151460€ | 1702€ |
2021-04-30 | 22 | RTE DE LIMOGES | 3 | 71 | 215 | 95000€ | 1338€ |
2019-11-19 | 15 | RUE GRAND'RUE | 5 | 117 | 665 | 118000€ | 1009€ |
2021-05-11 | 11 | RUE GRAND'RUE | 4 | 138 | 129 | 49000€ | 355€ |
2023-01-16 | 4 | CHEM DU GOULET | 3 | 90 | 127 | 60000€ | 667€ |
2021-07-29 | 2 | CHEM DU GOULET | 4 | 98 | 108 | 52000€ | 531€ |
2021-10-29 | 3 | CHEM DE LA BUTTE | 2 | 72 | 230 | 60000€ | 833€ |
2019-09-27 | 3 | CHEM DE LA COUDERCHE | 5 | 100 | 796 | 132000€ | 1320€ |
2023-03-17 | 3 | CHEM DE LA COUDERCHE | 5 | 100 | 796 | 145000€ | 1450€ |
2022-02-07 | 6 | RUE LA GRANDE VIAS | 2 | 56 | 215 | 64000€ | 1143€ |
2021-11-30 | 1 | RUE L'ALLEE | 4 | 83 | 0 | 147700€ | 1780€ |
2022-01-28 | 3 | RTE DES MONEDIERES | 2 | 60 | 202 | 31000€ | 517€ |
2019-08-14 | 37 | RTE DE BRIVE | 4 | 85 | 2183 | 81500€ | 959€ |
2021-10-28 | 4 | RTE DU HAUT PEYRAC | 6 | 110 | 170 | 135000€ | 1227€ |
2021-02-26 | 3 | RTE DES PEYRAC | 3 | 71 | 596 | 93500€ | 1317€ |
2023-03-06 | 1 | CHEM DES AUVERGNES | 5 | 94 | 873 | 118000€ | 1255€ |
2022-11-30 | 5 | RTE DES PEYRAC | 3 | 72 | 783 | 50000€ | 694€ |
2021-10-21 | 5 | RTE DES PEYRAC | 3 | 72 | 783 | 55400€ | 769€ |
2021-02-01 | 69 | RTE DE LIMOGES | 6 | 170 | 566 | 147000€ | 865€ |
2022-10-25 | 5487 | LE MARGUILLER | 4 | 93 | 500 | 150000€ | 1613€ |
2021-09-15 | 7 | CHEM DES AUVERGNES | 5 | 140 | 500 | 264000€ | 1886€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DU HAUT PEYRAC | 5 | 84 | 62 | 105000€ | 1250€ |
2022-12-21 | 79 | RTE DE LIMOGES | 6 | 140 | 1113 | 204500€ | 1461€ |
2022-10-10 | 13 | RTE DES MONEDIERES | 4 | 92 | 860 | 80000€ | 870€ |
2022-02-15 | 15 | RTE DES MONEDIERES | 4 | 92 | 640 | 109700€ | 1192€ |
2020-01-24 | 6 | RTE DU BOIS DALUT | 3 | 56 | 582 | 31250€ | 558€ |
2022-01-07 | 1142 | RTE DES PIERRICHES | 1 | 45 | 435 | 97800€ | 2173€ |
2020-06-17 | 5047 | LES PIERRICHES | 6 | 137 | 703 | 60000€ | 438€ |
2019-07-29 | 14 | CHEM DU MARGUILLER | 3 | 80 | 969 | 170000€ | 2125€ |
2021-04-16 | 11 | LESCURAT | 4 | 87 | 1500 | 139100€ | 1599€ |
2022-12-19 | 5181 | LE CHAMP | 4 | 60 | 1415 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-01 | 5094 | CHEZ VERGNIAUD | 2 | 59 | 255 | 175750€ | 2979€ |
2022-04-22 | 1 | RTE DE MEILHARDS | 4 | 96 | 418 | 52000€ | 542€ |
2022-02-01 | 27 | PL DE L EGLISE | 5 | 95 | 448 | 109150€ | 1149€ |
2021-12-30 | 16 | RTE DE MEILHARDS | 6 | 150 | 322 | 100000€ | 667€ |
2021-08-20 | 5201 | FARDEIX | 3 | 77 | 1240 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-16 | 1 | LES BERTRANGES | 3 | 188 | 696 | 180000€ | 957€ |
2019-09-18 | 2 | RTE DU PUY AUDRUT | 8 | 134 | 582 | 63000€ | 470€ |
2021-11-17 | 26 | RTE DE MEILHARDS | 5 | 80 | 459 | 85000€ | 1063€ |
2021-06-16 | 30 | RTE DE MEILHARDS | 4 | 120 | 317 | 130000€ | 1083€ |
2021-02-05 | 5077 | LES ROUVEREAUX | 4 | 83 | 500 | 84000€ | 1012€ |
2021-10-29 | 2 | RTE DE LA GRENERIE | 3 | 78 | 261 | 72000€ | 923€ |
2022-07-11 | 1 | RUE LEONARD BUNISSET | 4 | 171 | 500 | 285250€ | 1668€ |
2019-11-12 | 5386 | PREIGNANT | 3 | 140 | 722 | 119780€ | 856€ |
2021-12-20 | 590 | RTE DE LUBERSAC | 2 | 48 | 435 | 66540€ | 1386€ |
2020-01-16 | 5074 | BOBIS | 4 | 70 | 1684 | 27000€ | 386€ |
2022-07-01 | 5321 | CHAMASSIERAS BAS | 3 | 57 | 5009 | 70000€ | 1228€ |
2022-01-13 | 5100 | FORET DE MONTARD | 1 | 60 | 650 | 30000€ | 500€ |
2021-07-31 | 5399 | LAS CHAMPS | 3 | 50 | 1504 | 25000€ | 500€ |
2021-08-23 | 5372 | LE MOULIN DE LA BARRE | 3 | 62 | 355 | 123108€ | 1986€ |
2022-02-04 | 5331 | LAS FEYTIAS | 4 | 87 | 3355 | 185000€ | 2126€ |
2021-04-02 | 5040 | PUY VIGERAUD | 4 | 64 | 1633 | 60000€ | 938€ |
2023-02-03 | 5048 | PUY VIGERAUD | 1 | 35 | 859 | 24000€ | 686€ |
2020-06-17 | 5326 | SAINT GEORGES | 6 | 178 | 0 | 40179€ | 226€ |
2020-05-14 | 5115 | FRAYSSEIX | 6 | 135 | 367 | 36400€ | 270€ |
2023-06-27 | 5000 | LA TUILERIE | 3 | 115 | 500 | 155000€ | 1348€ |
2022-07-22 | 5480 | RUE DU FREYSSET | 4 | 84 | 0 | 93000€ | 1107€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DES MONEDIERES | 3 | 78 | 88 | 68500€ | 878€ |
2019-09-26 | 3 | RUE BASSE | 1 | 44 | 320 | 65000€ | 1477€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE LA BOUCHOTTE | 3 | 100 | 705 | 217100€ | 2171€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 160 | 579 | 97000€ | 606€ |